Nuestra metodología
Nuestros estándares editoriales existen para que esta publicación sea citable y confiable. Así obtenemos, verificamos y mantenemos lo que publicamos.
Nuestros datos
Nuestro análisis se basa en un conjunto de datos propio de correduría. Con base en 110 Estimated Term Sheets originados y 77 presupuestos de Scope of Work aprobados en 14 estados y 22 prestamistas, 2022–2026, nuestro equipo editorial revela los patrones detrás de resultados reales de préstamos para inversionistas. Nuestra red de prestamistas abarca más de 90 prestamistas privados en 34 estados de EE. UU.
Qué muestran los datos
Hallazgos agregados, a nivel de patrón, que publicamos: alrededor del 46% de los scopes de fix-and-flip siguen un esqueleto de cocina, baño, pisos, pintura y contingencia; cerca del 58% de los presupuestos aprobados tenían partidas de permisos en $0; la contingencia mediana ronda el 4.8%; y la intensidad del costo de rehabilitación varía mucho por estado — desde una mediana de ~$36/sqft en Carolina del Sur hasta ~$75/sqft en Pensilvania. Publicamos solo patrones — nunca un prestatario con nombre, un prestamista con nombre ni una operación individual.
Cómo verificamos
Las cifras que impulsan decisiones se remontan a una fuente antes de publicarse. Los datos de mercado llevan su fecha de vigencia. Cuando nuestro propio análisis difiere de una referencia de terceros que no podemos reconciliar, mostramos la divergencia en lugar de elegir un lado.
Actualizaciones y correcciones
Revisamos las páginas de alto valor con una cadencia recurrente y las actualizamos a medida que cambian los programas, las tasas y los datos de mercado. Las correcciones se hacen en el lugar.
Nuestro perímetro de cumplimiento
Todo aquí se refiere a préstamos con propósito de negocio sobre propiedad de inversión no ocupada por el propietario. No publicamos cotizaciones de tasas, decisiones de elegibilidad ni lenguaje de adverse action, y nada en este sitio es una oferta de crédito.